Un appartement — résultat d'adjudication6 allée des Pierrières

94290 Villeneuve-le-Roi

37,86 m² 3 pièces

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 51 700 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 52 k€

Prix au m² 1366 €

Audience 27/03/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 50 appartements de 19 à 57 m² vendus dans le code postal 94290 entre décembre 2024 et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 51 700 € · 1366 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 144 228 € · 3810 €/m² Estimation DVF · 38 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

6 allée des Pierrières 94290 Villeneuve-le-Roi LOT N° 11 : Au rez-de-chaussée, ayant accès par le jardin, escalier central, UN APPARTEMENT, comprenant : une entrée, un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain avec w.-c. SUPERFICIE (Loi Carrez) : 37,86 m². Et les 148/1.000èmes des parties communes générales. LOT N° 18 : Au sous-sol, UNE CAVE, avec accès par l’escalier extérieur derrière l’immeuble et portant le numéro 3. Et les 7/1.000èmes des parties communes générales. Les lieux sont OCCUPES. Cadastre : section AV numéro 374 Référence greffe : 24/00094

Occupation occupe