Un appartement — résultat d'adjudication53, rue Hélène Muller

94320 Thiais

60,55 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 191 000 €

vs mise à prix ×2,9 MAP 67 k€

Prix au m² 3154 €

Audience 02/04/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 89 appartements de 30 à 91 m² vendus dans le code postal 94320 entre août et décembre 2025, 58 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 67 000 € · 1107 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 232 681 € · 3843 €/m² Estimation DVF · 61 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 60,55 m², dans le bâtiment unique, au 2ème étage, escalier B, à gauche, porte à droite en accédant par l'ascenseur B, n° B202, comprenant : entrée, wc, pièce, balcon, coin-cuisine, dégagement, salle de bains, deux pièces Occupé Emplacement de stationnement, dans le bâtiment unique, escalier P1-P2, au 1er sous-sol, n°30

Occupation occupe