Quatre appartements — résultat d'adjudication10 route Nationale

77580 Crécy-la-Chapelle

77,91 m²

Tribunal judiciaire de Meaux

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 152 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 75 k€

Prix au m² 1951 €

Audience 03/04/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 68 appartements de 39 à 117 m² vendus dans le code postal 77580 entre octobre 2023 et décembre 2025, 65 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 appartements vendus en Seine-et-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,8.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 75 000 € · 963 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 262 504 € · 3369 €/m² Estimation DVF · 78 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

77580 Crécy-la-Chapelle – Lot numéro 1 de l’EDD dans le bâtiment A au rez-de-chaussée un studio et un appartement le tout d’une superficie de 77,91 m². Initialement s’agissait d’un seul appartement qui a été divisé. et les 258/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. DPE C. – Lot numéro 3 de l’EDD dans le bâtiment A, au deuxième étage un studio d’une superficie de 22,84 m² et les 79/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. DPE G. – Lot numéro 4 de l’EDD dans le bâtiment A, au deuxième étage, un studio d’une superficie de 22,49 m² et les 64/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. DPE C. Lot numéro 5 de l’EDD dans le bâtiment A, au deuxième étage un studio d’une superficie de 37,50 m² et les 114/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. DPE G. Cadastre : Section 92 Al numéro 83

Occupation occupe