25 avenue Jean Jaurès UN APPARTEMENT de 68,59 m² comprenant : au 2e étage du bât., à gche, C2 de 3 pièces compr. entrée et couloir avec 2 plerds, cuisine, salon/salle à manger, wc et sdb, 2 chambres. UNE CAVE, au s/s du bât., n° 6. LES BIENS SONT OCCUPES.
Un appartement et une cave — résultat d'adjudication
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
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Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- F GES F
- Loyer de marché
- 19.44 €/m² (15.75–23.99)
- Rendement brut / MAP
- 32.0 % · ~1333 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Tram Le Bourget à 303 m (desserte structurante)
- 12 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 298 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- DPE F dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 47 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 20/05/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
Voir le plan d’accès - Avocat
-
SELAS REALYZE
01 43 87 73 07
Calendrier procédural
Audience 20/05/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 20/05/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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