- Audience
- 22/05/2025 passée
- Visite
- Non communiquée — à demander à l'avocat
- Tribunal
- Tribunal Judiciaire de CRETEIL Plan d'accès 94000 CRETEIL
- Avocat poursuivant
- Maître Thomas DROUINEAU SELARL 1927 AVOCATS 05 49 88 02 38
Décision archivée —
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
Passer à Marchand de biensRegistre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
Passer à Marchand de biensQuartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
Passer à Marchand de biensDésignation du bien
d'après l'annonce214 avenue du Général de Gaulle 94170 Le Perreux-sur-Marne UN APPARTEMENT au PERREUX-SUR-MARNE (94170) 214 avenue du Général de Gaulle (adresse postale) de 40,90 m². comprenant entrée, salle à manger, séjour, chambre, cuisine, salle d’eau avec w.-c. Avec une CAVE au sous-sol – Occupation (voir lors de la visite)
Quartier & proximité
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (6)
- 879 m Val de Fontenay (Sud) · ligne 1 à Val de Fontenay
- 955 m Val de Fontenay · pôle de Val de Fontenay
- 970 m Gare RER - Val de Fontenay · T1 Est : Noisy-Le-Sec - Val de Fontenay
- 1041 m Val de Fontenay (Nord-Est) · ligne 1 à Val de Fontenay
- 1057 m Nogent-Le-Perreux · ligne 15 - est - phase 2
- 1057 m Val de Fontenay · ligne 15 - est - phase 2
- Future Val de Fontenay (Sud) à 879 m (ligne 1 à Val de Fontenay) — plus-value à terme
- 9 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 172 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 14 sites ICPE recensés dans 1 km
Photos du bien
14 clichésMarché & liquidité
94170 Le Perreux-sur-MarneDocuments & calendrier procédural
Documents clés
- CCV Cahier des Conditions de Vente.pdf
- PV Procès-Verbal Descriptif.pdf
- DIAG DIAGNOSTICS_Redacted.pdf
Pages référence
Calendrier procédural
Audience 22/05/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 22/05/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Données extraites du dossier — Tableau exhaustif des champs extraits et de leur provenance (scraper, IA, dérivé).
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