Un appartement en duplex et une cave — résultat d'adjudication9 rue Bayle

08200 Sedan

Tribunal judiciaire de Paris

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 53 001 €

vs mise à prix ×2,1 MAP 25 k€

Audience 12/06/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 747 ventes · 2022–2026

Sur les 747 appartements vendus en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,3 et ×6,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 25 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 59 000 € · médiane comparables 334 ventes appartement (40 k€–89 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

B, esc. B, aux 2 ème et 3ème étages, UN APPARTEMENT EN DUPLEX compr. sur 2 niv. : – au 1er niv. : entrée avec placard et esc. d’accès au 2ème niv., WC, placard, séjour avec cuisine. – au 2ème niv. : dégagt, 2 chbres et Sdb. Dans le bât. D, esc. C, au s/s, UNE CAVE.

Occupation occupe