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Un appartement — résultat d'adjudication47, av. François Mitterrand

94000 Créteil
68,7 m²
Tribunal judiciaire de Créteil
Dossier archivé · audience du 12/06/2025
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 211 000 €
vs mise à prix ×3,5 MAP 60 k€
Prix au m² 3071 €
Audience 12/06/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 90 appartements de 34 à 103 m² vendus dans le code postal 94000 entre novembre et décembre 2025, 53 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 100 ventes · 2023–2026

Sur les 100 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,9 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 € · 873 €/m² Avec faculté de baisse (taux non précisé)
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 243 092 € · 3538 €/m² Estimation DVF · 69 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

47 avenue François Mitterrand Résidence Les Meunières de 68,70 m² (hors balcon) – Escalier C2, au 1er étage, comprenant couloir d’entrée, séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bain, w.-c. et balcon (2,7 m²). Avec Emplacement pour véhicule automobile – OCCUPÉS

Occupation occupe
09
Dossiers voisins

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