Un appartement — résultat d'adjudication2 bis, rue Henri Barbusse 7 bis et 9/9 bis, av.

95100 Argenteuil

1 pièce

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 97 000 €

vs mise à prix ×5,0 MAP 20 k€

Audience 17/06/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 57 ventes · 2023–2026

Sur les 57 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,4 et ×5,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 19 500 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 161 000 € · médiane comparables 1161 ventes appartement (130 k€–205 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

52, Rue Henri Barbusse 52bis Rue Henri Barbusse / bis 9/9bis Avenue Général de Gaulle - lieudit "rue Alexandre DUMAS" – Lot n°69, constitué d’un APPARTEMENT de type 1 P au deuxième étage de la cage d’escalier B, comprenant entrée, cuisine, séjour, salle de bains, WC, deux placards et balcons, selon descriptif du titre de propriété, et les 138/10 000èmes des parties communes générales et les 4/100 des parties communes particulières à l’escalier “B” – Lot n° 38, constitué d’un PARKING en sous-sol, portant le numéro 38 du plan, selon descriptif du titre de propriété, et les 14/10 000èmes des parties communes générales. Les lieux SONT OCCUPÉS par la débitrice saisie. Cadastre : section BN n° 802 et BN n°804

Occupation occupe