52, Rue Henri Barbusse 52bis Rue Henri Barbusse / bis 9/9bis Avenue Général de Gaulle - lieudit "rue Alexandre DUMAS" – Lot n°69, constitué d’un APPARTEMENT de type 1 P au deuxième étage de la cage d’escalier B, comprenant entrée, cuisine, séjour, salle de bains, WC, deux placards et balcons, selon descriptif du titre de propriété, et les 138/10 000èmes des parties communes générales et les 4/100 des parties communes particulières à l’escalier “B” – Lot n° 38, constitué d’un PARKING en sous-sol, portant le numéro 38 du plan, selon descriptif du titre de propriété, et les 14/10 000èmes des parties communes générales. Les lieux SONT OCCUPÉS par la débitrice saisie. Cadastre : section BN n° 802 et BN n°804
Un appartement et un parking — résultat d'adjudication
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 19.36 €/m² (15.38–24.38)
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (10)
- 226 m Jean Moulin · TCSP ABSC : Argenteuil - Bezons - Sartrouville
- 299 m Clément Ader · TCSP ABSC : Argenteuil - Bezons - Sartrouville
- 460 m Calais · TCSP ABSC : Argenteuil - Bezons - Sartrouville
- 693 m Place du 11 novembre · TCSP ABSC : Argenteuil - Bezons - Sartrouville
- 791 m Hôtel de Ville · TCSP ABSC : Argenteuil - Bezons - Sartrouville
- 1071 m Valmy · T1 Ouest : Asnières - Colombes
- 1175 m Gare d'Argenteuil · TCSP ABSC : Argenteuil - Bezons - Sartrouville
- 1183 m Avenue du Marais · TCSP ABSC : Argenteuil - Bezons - Sartrouville
- 1341 m Stade Yves du Manoir · T1 Ouest : Asnières - Colombes
- 1375 m Argenteuil GC · Tangentielle Nord : Sartrouville - Epinay (Phase 2)
- Future Jean Moulin à 226 m (TCSP ABSC : Argenteuil - Bezons - Sartrouville) — plus-value à terme
- 9 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 383 m)
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Voisinage industriel classé Seveso à proximité (détail dans l'onglet Risques)
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 17/06/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Thierry LAISNE
01 34 28 87 33
Calendrier procédural
Audience 17/06/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 17/06/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Val-d'Oise
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 79 m² Argenteuil (95) Mise à prix 20 000 € Audience 8 Sep -
Maison · 110 m² Argenteuil (95) Mise à prix 25 000 € Audience 13 Oct -
Appartement · 123 m² Sarcelles (95) Mise à prix 44 000 € Audience 1 Sep -
Appartement · 29 m² Garges-lès-Gonesse (95) Mise à prix 43 000 € Audience 1 Sep -
Appartement · 85 m² Cergy (95) Mise à prix 65 000 € Audience 8 Sep -
Appartement · 59 m² Gonesse (95) Mise à prix 16 840 € Audience 15 Sep