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Un pavillon à usage d'habitation — résultat d'adjudication36 bis, rue des Grands Fonds

95240 Cormeilles-en-Parisis
128 m²
Tribunal judiciaire de Pontoise
Dossier archivé · audience du 19/09/2023
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 250 000 €
vs mise à prix ×0,8 MAP 300 k€
Prix au m² 1953 €
Audience 19/09/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 84 maisons de 64 à 192 m² vendues dans le code postal 95240 entre juin et décembre 2025, 82 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 212 ventes · 2023–2026

Sur les 212 maisons vendues en France avec une mise à prix de 300 000 € et plus dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,5. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 300 000 € · 2344 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 558 769 € · 4365 €/m² Estimation DVF · 128 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

36 bis, rue des Grands Fonds 95240 Cormeilles-en-Parisis UN PAVILLON A USAGE D’HABITATION d’une surface habitable de 128 m², au rez-de-chaussée, un séjour, salon, cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain, W-C, À l’étage : 3 chambres. Droit à la jouissance exclusive du terrain avec une remise au fond du jardin. D’après les renseignements recueillis, les biens seraient occupés par M. A., aucune assurance ne pouvant être donnée sur les conditions effectives de l’occupation au jour de l’adjudication. Cadastre: section AY n° 479 et 244

Occupation occupe
09
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