Un studio — résultat d'adjudication2 avenue du Bois

95000 Cergy

17,98 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 62 000 €

vs mise à prix ×2,1 MAP 30 k€

Prix au m² 3448 €

Audience 09/09/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 14 appartements de 9 à 27 m² vendus dans le code postal 95000 entre juillet et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 000 € · 1669 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 85 405 € · 4750 €/m² Estimation DVF · 18 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un studio : d'une surface habitable de 17,98 m² Formant le lot n°41 de la copropriété Dépendant d'un ensemble immobilier cadastré section BH n°198 pour une contenance de 14a et 65ca

Occupation À vérifier