de 81,79 m², Bâtiment Z2, au 2ème étage en face à gauche en sortant de l’ascenseur, comprenant : espace entrée, salle-à-manger, séjour, 2 chambres, cuisine, couloir, salle de bain, à placards. Avec une CAVE, au rez-de-chaussée et un PARKING, à l’extérieur – Occupé.
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Le dossier est-il intéressant ?
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
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Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- E GES D
- Loyer de marché
- 15.53 €/m² (12.5–19.28)
- Rendement brut / MAP
- 50.8 % · ~1270 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (10)
- 640 m Grigny Coeur de Ville · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 730 m Gare RER - Grigny Centre · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 777 m Albert Camus · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 836 m La Ferme Neuve · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 868 m La Mare à pilâtre · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 936 m Auguste Plat · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 965 m Grigny ZAC · Tram-Train Massy - Evry
- 1047 m Moulin à Vent · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 1050 m Le Damier · TZen4 : TCSP Ligne 402
- 1414 m Croizat · Tram-Train Massy - Evry
- Future Grigny Coeur de Ville à 640 m (TZen4 : TCSP Ligne 402) — plus-value à terme
- 6 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 482 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 27 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 10/09/2025 · passée
- Tribunal
-
TJ Évry-Courcouronnes
91000 EVRY-COURCOURONNES
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-
Maître Jean-Sébastien TESLER
SELARL AD LITEM JURIS
01 69 06 21 44
Calendrier procédural
Audience 10/09/2025- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/09/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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