Un appartement — résultat d'adjudication1, rue Mozart

91280 Saint-Pierre-du-Perray

45,14 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 101 000 €

vs mise à prix ×2,5 MAP 40 k€

Prix au m² 2237 €

Audience 10/09/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 83 appartements de 23 à 68 m² vendus dans le code postal 91280 entre juin 2024 et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 € · 886 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 159 319 € · 3529 €/m² Estimation DVF · 45 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Lieudit "La Garenne" 91280 Saint-Pierre-du-Perray – Lot 3047 : Dans le bâtiment C, cage C2, au deuxième étage, UN APPARTEMENT, portant la référence C 214 du plan d’architecte de type F2, comprenant selon procès-verbal de description : une entrée, un séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC, des placards et un balcon. Surface totale (Loi Carrez – hors balcon) : 45,14 m². Et les 376/100 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – Lot 3090 : Dans le bâtiment C, cages C1 et C2, au sous-sol, UN PARKING portant le n° 140 du plan d’architecte. Et les 34/100 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les lieux sont occupés. Cadastre : section ZC n° 37 Référence greffe : 24/00253

Occupation occupe