Un pavillon — résultat d'adjudication6, rue Georges Bizet

95140 Garges-lès-Gonesse

69,74 m² 3 pièces terrain 339 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 79 500 €

vs mise à prix ×0,4 MAP 186 k€

Prix au m² 1140 €

Audience 23/09/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 75 maisons de 35 à 105 m² vendues dans le code postal 95140 entre novembre 2023 et décembre 2025, toutes se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 21 ventes · 2023–2026

Sur les 21 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,6 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×2,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 186 000 € · 2667 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 237 477 € · 3405 €/m² Estimation DVF · 70 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

95140 Garges-lès-Gonesse UN PAVILLON de 69,74 m², de trois pièces comprenant : sas d’entrée, séjour, 2 chambres, cuisine, salle d’eau avec receveur de douche, lavabo et w.-c. Avec Garage (16,10 m²), atelier (18,73 m²), jardin et cour privative – Était occupé. Cadastre : section BB n°s 121 et 122

Occupation occupe