Un appartement — résultat d'adjudication11, rue Roger Salengro

95140 Garges-lès-Gonesse

62,51 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 74 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 50 k€

Prix au m² 1184 €

Audience 30/09/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 85 appartements de 31 à 94 m² vendus dans le code postal 95140 entre janvier et décembre 2025, 84 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 50 000 € · 800 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 143 680 € · 2299 €/m² Estimation DVF · 63 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : d'une surface habitable de 62,51 m², de quatre pièces principales Une cave : Dépendant d'un ensemble immobilier cadastré section AP n°213, 217, 219, 221, 223, 225 et 229 pour une contenance de 5ha 65a et 72ca et formant les lots n°54 et 542 de la copropriété

Occupation À vérifier