Un appartement — résultat d'adjudication11, rue du Haras

91240 Saint-Michel-sur-Orge

80,72 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 99 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 70 k€

Prix au m² 1226 €

Audience 24/01/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 82 appartements de 40 à 121 m² vendus dans le code postal 91240 entre mars et décembre 2025, 81 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 70 000 € · 867 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 194 969 € · 2415 €/m² Estimation DVF · 81 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Lieudit "Les Prés de Lormoy" 91240 Saint-Michel-sur-Orge – Lot n° 244 : Dans le bâtiment C10, les Acacias, escalier 2, au deuxième étage, porte gauche, UN APPARTEMENT de cinq pièces principales, comprenant selon procès verbal de description : une entrée, un salon/séjour, trois chambres, une cuisine, un couloir de distribution avec placards, une salle de bain, des toilettes et une loggia de 2,63 m². Superficie privative (Loi Carrez – hors loggia) : 80,72 m². Et les 44/10 000èmes des parties communes générales. – Lot n° 492 : Dans le même bâtiment, au sous-sol UNE CAVE portant le n° 16. Et le 18/10 000èmes des parties communes générales. – Lot n° 662 : UN BOX portant le n° 24. Et les 3/10 000èmes des parties communes générales. Les lieux sont occupés. Cadastre : section AA n° 4, Référence greffe : 22/00273

Occupation occupe