Une propriété — résultat d'adjudication10, impasse des Vaux du Bois

91150 Brières-les-Scellés

198,27 m² 5 pièces 1 203 m² de terrain

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 107 000 €

vs mise à prix ×5,3 MAP 20 k€

Prix au m² 540 €

Audience 08/10/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 biens vendus en Essonne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,1 et ×4,9. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 20 000 € · 101 €/m² Avec faculté de baisse (taux non précisé)

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 526 800 € · 438 €/m² Terrain à bâtir · 438 €/m² × 1203 m² (324 ventes DVF du département)

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une propriété : de 198,27 m², élevée sur sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de combles perdus, comprenant : Au niveau 0 (sous-sol) : garage avec espace sanitaire, deux pièces dont une avec baignoire Au niveau 1 (rez-de-chaussée) : deux espaces Jardin Inoccupée

Occupation Bien libre