Un appartement — résultat d'adjudication11, square Pierre de Geyter

95140 Garges-lès-Gonesse

80,78 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 112 000 €

vs mise à prix ×4,3 MAP 26 k€

Prix au m² 1386 €

Audience 12/03/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 84 appartements de 40 à 121 m² vendus dans le code postal 95140 entre janvier et décembre 2025, 81 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 57 ventes · 2023–2026

Sur les 57 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,4 et ×5,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 26 000 € · 322 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 180 685 € · 2237 €/m² Estimation DVF · 81 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

11 Square Pierre de Geyter 95140 Garges-lès-Gonesse – Le lot n° 112 : Dans le bâtiment A3, escalier 3, au rez-de-chaussée, 2ème porte à droite, UN APPARTEMENT comprenant une entrée, un séjour, une loggia, trois chambres, une buanderie, une cuisine, une salle de bains, un WC, un dégagement, un débarras et des placards, d’une superficie totale de 80,78 m². – Le lot n° 157 : dans le bâtiment A3, au 1er sous-sol, une CAVE portant le n° 23. – Le lot n° 504 : un PARKING portant le n° 504. Les locaux sont occupés selon contrat de location à usage d’habitation en date du 01/12/2013 pour une durée de 3 ans reconductibles, moyennant un loyer mensuel de 1 100 euros et une provision sur charges de 50 euros par mois. Cadastre : section AO n° 81 Référence greffe : 22/00147

Occupation occupe