Un appartement — résultat d'adjudication3, 4, 5, 6, 7, 8 Square Viollet le Duc

95140 Garges-lès-Gonesse

70,59 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 84 000 €

vs mise à prix ×2,8 MAP 30 k€

Prix au m² 1190 €

Audience 02/04/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 88 appartements de 35 à 106 m² vendus dans le code postal 95140 entre janvier et décembre 2025, 87 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 30 000 € · 425 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 157 893 € · 2237 €/m² Estimation DVF · 71 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 Square Viollet le Duc 8, 10, 12, 14, 16, 18 et 20 avenue de la Commune de Paris - 1 rue La Notre Lieudit "8 avenue de la Commune de Paris" 95140 Garges-lès-Gonesse – Lot n° 103 : dans l’escalier A, au premier étage, porte droite en sortant de l’ascenseur, UN APPARTEMENT comprenant selon le procès-verbal descriptif : une entrée, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un cabinet de toilettes, des placards, un cagibi, un balcon. SUPERFICIE (Loi Carrez – hors balcon) : 70,59 m². Et les 1 458/100 000èmes des parties communes générales. – Lot n° 603 : UNE CAVE portant le numéro 603. Et les 1 458/100 000èmes des parties communes générales. Cadastre : section BA n° 10 Référence greffe : 23/00173

Occupation occupe