Surface issue des annonces sources (Enchères Publiques). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un pavillon avec garage25 Rue de Paris
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Situé à Meuzieu (69330) – Route départementale 517 – Lieudit les Plantées : Dans un ensemble immobilier placé sous le régime de la copropriété, dénommé « Les Plantées », Le lot 331, soit : - Un pavillon composé d’un rez-de-chaussée comprenant : une entrée ouverte sur la cuisine, une salle de séjour avec véranda, et d’un étage comprenant trois chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et WC ; - Un garage attenant ; - La jouissance privative d’une parcelle de terrain de 330 m². Et les 303/100000 èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Le tout cadastrés section CR n°4, 26 27, 36, 154, 156, 157, 158, 161, 163, 164, 170, 174, 175, 178, 180, 182, 184, 194, 196, 200, 206, 208, 216 et 218. Le bien est occupé par le(s) propriétaire(s).
Prix d’adjudication non communiqué à ce jour.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Division en lots
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Rénovation + portage
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Location nue
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire~ 2 126 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · maison
- Liquidité à la revente
- Correcte · 41 ventes comparables récentes
- DPE estimé (voisinage)
- G GES G
- Loyer de marché
- 14,9 €/m² (11,36–19,59)
- Rendement brut / MAP
- 81,6 % · ~4 924 €/mois
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSMParcelle à vérifier : les pièces du dossier citent CR 4, la parcelle relevée sous l’adresse est CR0026. Les 3680 m² ci-dessus décrivent cette dernière — ils ne valent pas comme surface du terrain vendu.
- 4 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 274 m)
- DPE G dans le voisinage — interdiction de louer à terme + poste rénovation (mais levier de décote à l'achat)
- Zone d'activités dense — 19 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
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Annonce d'origine Enchères Publiques
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 03/09/2026 · 10:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 01/09/2026
- Audience 02/09/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Rhône
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Maison · 137 m² Meyzieu (69) Mise à prix 75 000 € Audience 8 Oct -
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Maison · 235 m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69) Mise à prix 607 200 € Audience 22 Oct -
Appartement · 100 m² Villeurbanne (69) Mise à prix 227 700 € Audience 1 Oct