Un appartement triplex et 2 emplacements de parking N° 1 et N°2 — résultat d'adjudication39, rue Lesné

93200 Saint-Denis

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 130 001 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 130 k€

Audience 21/10/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 55 ventes · 2023–2026

Sur les 55 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 130 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 184 500 € · médiane comparables 1223 ventes appartement (129 k€–274 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement triplex : dans le bâtiment A2, cour B, au rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage, 1ère porte à gauche dans la cour, comprenant : Niveau rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine Niveau 1er étage : deux chambres, salle de bains, wc Niveau 2ème étage : chambre, dressing, salle de bains avec wc, terrasse Deux emplacements de parking : au sous-sol, n°1 et n°2 Cadastré section BF 179 à BF 182, BF 436, BF 439, BF 445, BF 447

Occupation À vérifier