Un appartement — résultat d'adjudication4 avenue du Lieutenant Agoutin

91630 Marolles-en-Hurepoix

43,3 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 104 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 68 k€

Prix au m² 2402 €

Audience 22/10/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 56 appartements de 22 à 65 m² vendus dans le code postal 91630 entre octobre 2023 et décembre 2025, 55 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 68 000 € · 1570 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 153 591 € · 3547 €/m² Estimation DVF · 43 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

4 avenue du Lieutenant Agoutin 91630 Marolles-en-Hurepoix – LOT N° 202 : Dans le bâtiment B, au rez-de-chaussée, porte gauche, UN APPARTEMENT portant le numéro commercial 202, comprenant selon procès-verbal de description dressé le 17 octobre 2024 par Maître François AGARD, Commissaire de Justice associé à DRAVEIL (91) : un séjour avec coin-cuisine en entrant, une chambre, une salle de bain avec w.-c., un placard. SUPERFICIE habitable totale (Loi Carrez) : 43,3 m². Un jardin en jouissance exclusive et particulière. Et les 42/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – LOT N° 322 : Dans le bâtiment C, au sous-sol, UN PARKING portant le numéro commercial 1222. Et les 26/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les lieux sont occupés (à la date du PVD). Cadastre : section AA, numéro 883 Référence greffe : 24/00252

Occupation occupe