Quartier · Marché

Quartier, marché & liquidité

Comparables DVF & valeur de revente

Les diagnostics, la copropriété et les contraintes d'urbanisme sont synthétisés pour sécuriser la décision d'enchère.

Le calendrier d'audience et les démarches préalables à l'enchère sont récapitulés étape par étape.

La liquidité locale et le délai de revente médian observé dans le quartier sont indiqués pour calibrer la sortie.

Chaque chiffre est sourcé sur les pièces du dossier : cahier des conditions de vente, procès-verbal descriptif, diagnostics.

L'analyse complète de ce dossier est réservée aux abonnés Pro.

Elle chiffre poste par poste les travaux à prévoir, de la mise aux normes électriques à la réfection des sols et de la salle de bains.

La marge nette est calculée pour chaque stratégie de sortie : flip rapide, rénovation puis revente, division en lots ou portage.

Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.

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42 Boulevard Carnot Voir sur OpenStreetMap

Désignation du bien

d'après l'annonce

78200 Mantes-la-Jolie 2ème LOT : UN APPARTEMENT au 1er étage, comprenant : entrée/couloir, salle de bain avec WC, cuisine, salon/séjour, chambre, BALCON – Au niveau R-1 : UNE CAVE – UN BOX. LE BIEN EST INOCCUPÉ Cadastre : section AE 126

Quartier & proximité

IDFM · Éducation nat. · OSM

Métro / RER / tram Train / RER Mantes Station · 435 m

Future gare (projet) Mantes Station · 447 m · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie +2

Écoles 8 dans 800 m · au plus près 272 m

Gares / arrêts en projet à proximité (3)

447 m Mantes Station · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie
661 m Mantes-la-Jolie · TCSP Mantes-la-Jolie/Gare du Mantois
661 m Mantes-la-Jolie · RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie

Atouts

Train / RER Mantes Station à 435 m (desserte structurante)
Future Mantes Station à 447 m (RER E à l'Ouest à Mantes-la-Jolie) — plus-value à terme
8 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 272 m)
Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes

Points de vigilance

Zone d'activités dense — 14 sites ICPE recensés dans 1 km

Photos du bien

1 cliché

Marché & liquidité

78200 Mantes-la-Jolie

Prix m² net vendeur Pas de comparable DVF dans la zone (vérifier code postal / département dans la BDD DVF)

Nature du marché Résidentiel · appartement

DPE estimé (voisinage ADEME) E GES C · ~15 m · moyenne

Loyer de marché 15.85 €/m² (13.47–18.66)

Comparables utilisés DVF

Confiance comparables —

Un appartement avec une cave et un box

Quartier, marché & liquidité

Désignation du bien

Quartier & proximité

Photos du bien

Marché & liquidité

Documents & calendrier procédural

Documents clés

Pages référence

Calendrier procédural

Notes & décision finale

Notes & arbitrages

Décision sauvegardée

Nouvelle analyse off-market

Pages référence