Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication66, rue de la Chapelle

95100 Argenteuil

76,9 m² terrain 178 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 196 000 €

vs mise à prix ×2,5 MAP 80 k€

Prix au m² 2549 €

Audience 05/09/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 82 maisons de 38 à 115 m² vendues dans le code postal 95100 entre septembre et décembre 2025, 73 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 80 000 € · 1040 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 300 068 € · 3902 €/m² Estimation DVF · 77 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

66, rue de la Chapelle UN PAVILLON D’HABITATION : Il est implanté en mitoyenneté en pignon droit. Comprenant : Au rez-de-jardin : niveau transformé en logement avec : une pièce de séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec WC. Au rez-de-chaussée : un couloir d’entrée, une salle de séjour, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, un débarras. Dans les combles aménagés : deux pièces, un rangement (dressing). D’une surface habitable mesurée de 76,90 m². (Surface des annexes : 42,02 m² – Surface non prise en compte : 9,46 m²). Il existe une cour carrelée en façade avant. A l’arrière, petit jardin et cave. Sur un terrain de forme rectangulaire de 178 m² de superficie, entièrement clôturé. A la connaissance du créancier poursuivant, les lieux sont OCCUPÉS par la partie saisie. L’adjudicataire devra faire son affaire personnelle de cette situation. Cadastre : section AX n° 986

Occupation occupe