Un appartement, cave, emplacement de stationnement et paring — résultat d'adjudication1, place Auguste Renoir

95230 Soisy-sous-Montmorency

78,41 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 117 000 €

vs mise à prix ×2,5 MAP 47 k€

Prix au m² 1492 €

Audience 25/11/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 79 appartements de 39 à 118 m² vendus dans le code postal 95230 entre décembre 2024 et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 47 000 € · 599 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 244 937 € · 3124 €/m² Estimation DVF · 78 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

1, place Auguste Renoir Commune de EAUBONNE lieudit " rue André Chénier " 95230 Soisy-sous-Montmorency Lot numéro 401 : Dans le bâtiment D, escalier unique, au rez-de-chaussée, deuxième porte à gauche, UN APPARTEMENT de quatre pièces de type ” C ” comprenant selon le procès-verbal de description dressé le 4 juin 2024 par Me Nicolas GOUSSEAU, Commissaire de Justice Associé à Argenteuil (96) une entrée, une salle de séjour, trois chambres, une cuisine, deux couloirs, une salle de douche, des toilettes. Et un jardin privatif avec une terrasse carrelée. Superficie privative mesurée : 78,41 m² Et les 530/100 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Lot numéro 424 : Dans le bâtiment unique, au sous-sol, UNE CAVE. Et les 2/100000 mes de la propriété du sol et des parties communes générales Lot numéro 2014 : UN EMPLACEMENT de STATIONNEMENT extérieur. Et les 5/100 000 mes de la propriété du sol et des parties communes générales Lot numéro 5113 : Dans le bâtiment parking au fond du prolongement de l’allée Pissarro, escalier droite ou gauche, au troisième sous-sol, UN EMPLACEMENT DE PARKING portant le numéro 13. Et les 50/100000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales Les lieux sont occupés par la partie saisie ; L’adjudicataire fera son affaire personnelle de cette occupation. Cadastre : section AK n° 125 et AE n° 526, 528, 527 Référence greffe : 24/00147

Occupation occupe