Un appartement duplex — résultat d'adjudication4, av. du Maréchal Foch et Montée du Caroubier

Beausoleil

32,54 m²

Tribunal judiciaire de Nice

Bilan — non rentable

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 229 000 €

vs mise à prix ×5,1 MAP 45 k€

Prix au m² 7037 €

Audience 19/02/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 1256 ventes · 2022–2026

Sur les 1256 appartements vendus en France avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,2 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,5 et ×3,1. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 45 000 € · 1383 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 155 692 € · 4785 €/m² Estimation DVF · 33 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement duplex : de 32,54 m², au niveau R+1 et au demi niveau supérieur, comprenant : Au niveau R+1 : séjour, cuisine Au demi niveau supérieur : chambre avec salle de douche, wc Occupé

Occupation occupe