Un immeuble à usage d'habitation — résultat d'adjudication3, rue de la République

33860 Reignac

460 m²

Tribunal judiciaire de Libourne

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 55 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 54 k€

Prix au m² 120 €

Audience 03/02/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 61 ventes · 2023–2026

Sur les 61 biens vendus en Gironde avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,0 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,8. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 54 000 € · 117 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 1 341 668 € · 2917 €/m² Estimation DVF · 460 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un immeuble à usage d'habitation : d'environ 140 m² au sol, maison de centre-ville, de style basque, à étage, avec jardin à l'arrière, le tout sur une superficie de 460 m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger, cuisine, souillarde attenante À l'étage : salle de bains, toilettes, quatre chambres Occupé

Occupation occupe