Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Enchères Publiques).Ouvrir Enchères Publiques
Un emplacement de parking n° 5727-29, av. Jean Monnet
À vérifier
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Synthèse MdB
Dix places identiques du sous-sol Navita partent lot par lot au tribunal de Paris, mais le cahier autorise leur réunion en un seul lot : une place gagnée à l'unité peut repartir dans un achat groupé.
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Enchères Publiques
Licitor
4 000 €
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Plafond d'enchère · cible 12 %
Réservé aux inscrits
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Une place de stationnement au sous-sol de la résidence Navita, 27-29 avenue Jean Monnet à Villenave-d'Ornon (Gironde), vendue parmi dix lots de parking (lots 57 à 66 de la copropriété) appartenant à…
Désignation complète · d’après l’annonce
Un parking : au sous-sol (Lot n°57) Un parking : au sous-sol (Lot n°58) Un parking : au sous-sol (Lot n°59) Un parking : au sous-sol (Lot n°60) Un parking : au sous-sol (Lot n°61) Un parking : au sous-sol (Lot n°62) Un parking : au sous-sol (Lot n°63) Un parking : au sous-sol (Lot n°64) Un parking : au sous-sol (Lot n°65) Un parking : au sous-sol (Lot n°66)
Occupation
À vérifier
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
- Place gagnée, place reprise en bloc — le cahier prévoit de réunir les dix lots sur une mise à prix égale au total des prix atteints (p.
Vente ordonnée sur requête par la juge-commissaire du Tribunal des activités économiques de Paris (RG n° 202302872) dans la liquidation judiciaire d'une société en commandite simple.
À lever avant d’enchérir
3 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Acheter la place et la remettre en vente telle quelle, pourvu qu'elle survive à la phase de réunion des dix lots et que les frais taxés de ce lot soient connus avant d'enchérir.
Comparatif
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
Analyse premium
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Villenave-d'Ornon, en Gironde, se juge ici à l'unité et non au mètre carré : pour un parking, son rang face au département et parmi ses communes limitrophes reste à établir.
Analyse premium
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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Analyse premium
Valorisation du parking & plafond d'enchère — Prix de revente unitaire (comparables DVF), valeur de revente à la découpe et plafond d'enchère pour préserver la marge.
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27-29, av. Jean Monnet
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 33140 Villenave-d'Ornon (Gironde)
~ 3 320 €/ m²
- Nature du marché
- Indéterminé · parking
Lecture du quartier
Éducation nat. · OSM
À quel prix partent les biens comparables
28 ventes · 2023–2026
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
L'argent du jour J
29/10/2026 · 13:00 · J−29
La mise à prix n'est qu'un point de départ de procédure : le prix final se fait aux enchères. Les montants « à la mise à prix » sont donc des minima théoriques.
Avant l'audience — à réunir pour pouvoir enchérir
Consignation pour enchérir
3 000 €
Chèque de banque (ou caution bancaire) remis à votre avocat avant l'audience —
restitué si vous n'emportez pas l'enchère.
Montant fixé par le cahier des conditions de vente.
Honoraires de votre avocat
À convenir
Passer par un avocat du barreau du tribunal est obligatoire pour enchérir : il porte l'enchère pour vous.
Honoraires libres, le plus souvent un forfait sans lien avec la mise à prix — devis à demander avant l'audience.
Annuaire des avocats — chercher au barreau de Paris
Frais préalables taxés
Non publiés
Montant au cahier des conditions de vente — à demander à l'avocat poursuivant.
Si vous êtes adjudicataire — ce qui suit
Émoluments & droits d'adjudication
≈ 10 % du prix au marteau
En plus du prix. Droits d'enregistrement, émoluments et frais de publicité — le barème exact figure au cahier des conditions de vente.
Solde du prix (si adjugé à la mise à prix)
1 000 €
Le prix moins la consignation, à régler sous 60 jours
(intérêts de retard au-delà). Ce n'est pas le besoin total : les émoluments et droits
d'adjudication ci-contre s'y ajoutent.
Aucune condition suspensive de prêt : le prix est dû dans ce délai, crédit obtenu ou non —
l'accord de votre banque se sécurise avant l'audience.
Jusqu'où enchérir sans perdre votre marge ?
Avant l'audience — passif à vérifier
liste type
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Passif copropriété Charges impayées, procédure art. 29-1, sinistres, contentieux.
-
Syndic + dernier PV Contacter le syndic, récupérer PV AG ≤ 2 ans, fonds Alur, état daté.
Vie du dossier
1 changement constaté-
Analyse publiée Le dossier a été lu et chiffré.
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Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Annonce d'origine Enchères Publiques · Licitor
Calendrier procédural
- Visite 15/10/2026 · 09:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 28/10/2026
- Audience 29/10/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Gironde
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Parking à Villenave-d'Ornon Villenave-d'Ornon (33) Mise à prix 4 000 € Audience 29 Oct
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