Un appartement — résultat d'adjudication80 et 82, rue d'Enghien

95600 Eaubonne

52,8 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 94 000 €

vs mise à prix ×3,8 MAP 25 k€

Prix au m² 1780 €

Audience 13/01/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 85 appartements de 26 à 79 m² vendus dans le code postal 95600 entre mars et décembre 2025, 82 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 57 ventes · 2023–2026

Sur les 57 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×3,4 et ×5,4.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 24 920 € · 472 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 180 584 € · 3420 €/m² Estimation DVF · 53 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

80, rue d'Enghien - Résidence du Champs de Courses - Lieudit "Rue Charles Goguel" – Lot numéro 9 : Dans le bâtiment H, escalier numéro 82, au quatrième étage, porte droite, UN APPARTEMENT de deux pièces principales comprenant selon procès-verbal descriptif dressé le 10 mars 2025 par Me Clémence GRAS, Commissaire de Justice associée au Plessis-Bouchard (95) : une entrée, un séjour, une chambre, un dressing, une cuisine, une salle bain, un cabinet de toilettes, un cagibi et un balcon filant. SUPERFICIE (Loi Carrez): 52,80 m2 Et les 41/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les lieux sont occupés. – Lot numéro 18 : Dans le bâtiment H, escalier numéro 80, au rez-de-chaussée, une CAVE portant le numéro 334. Et le 1/10 000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Cadastre : section AK, numéro 380 Référence greffe : 25/00071

Occupation occupe