Un appartement — résultat d'adjudication18, square de la Brave Margot

91080 Évry-Courcouronnes

69,8 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 108 000 €

vs mise à prix ×2,1 MAP 52 k€

Prix au m² 1547 €

Audience 22/11/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 90 appartements de 35 à 105 m² vendus dans le code postal 91080 entre septembre 2024 et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 52 000 € · 745 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 185 184 € · 2653 €/m² Estimation DVF · 70 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

18 square de la Brave Margot dénommé " RÉSIDENCE LE CLOS AUX CHANSONS " lieudit Le Canal 91080 Évry-Courcouronnes Dans le lot de volume 2, Le lot numéro 2076 du RCP: Dans le bâtiment H2, au premier étage porte gauche, UN APPARTEMENT de type T3 portant le numéro 13 et comprenant: entrée – séjour – dégagement (25,10 m²), W.C. (1,30 m²), une cuisine (10,00 m²), un cellier (3,30 m²), une circulation (3,10 m²), deux chambres (11,50 m² et 10,90 m²) et une salle de bains (3,80 m²), placard (0,80 m²). Soit une surface habitable totale de 69,80 m². Le lot numéro 2014 du RCP: Dans le bâtiment “GARAGES” en sous-sol, UN GARAGE portant le numéro 93. Les biens seraient inoccupés. Cadastre: section AR n° 18

Occupation Bien libre