Un appartement — résultat d'adjudication4, rue Honoré d'Estienne d'Orves

91000 Evry-Courcouronnes

46,54 m² 2 pièces

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 72 000 €

vs mise à prix ×1,6 MAP 46 k€

Prix au m² 1547 €

Audience 12/11/2025

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 61 appartements de 23 à 70 m² vendus dans le code postal 91000 entre octobre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 46 400 € · 997 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 113 347 € · 2435 €/m² Estimation DVF · 47 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

4 rue Honoré d’Estienne d’Orves 91000 Evry-Courcouronnes – Lot 233 : Dans le bâtiment B, au quatrième étage, à gauche, porte gauche, UN APPARTEMENT de type F2 comprenant selon procès-verbal de description dressé le 05 novembre 2024 par Maître Ronan LECOMTE, Commissaire de Justice associé à LONGJUMEAU (91) : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un cabinet de toilettes. Superficie privative (Loi Carrez) : 46,54 m². Avec les 59/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 133/10.046èmes des parties communes spéciales du bâtiment B. – Lot 304 : Dans le bâtiment B, escaliers 3 et 4, au sous-sol, UNE CAVE portant le numéro 83. Avec le 1/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 2/10.046èmes des parties communes spéciales du bâtiment B. – Lot 476 : Dans le bâtiment C, au sous-sol, UN PARKING portant le numéro 76. Avec les 6/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Et les 96/9.999èmes des parties communes spéciales au bâtiment C. Les lieux sont occupés. Cadastre : section AZ, numéro 96 Référence greffe : 24/00280

Occupation occupe