Un immeuble d'habitation — résultat d'adjudication64, rue de Boussy

91860 Epinay-sous-Sénart

30,45 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 151 000 €

vs mise à prix ×2,1 MAP 72 k€

Prix au m² 4959 €

Audience 14/01/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 157 ventes · 2023–2026

Sur les 157 biens vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,7. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 72 000 € · 2365 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 83 684 € · 2748 €/m² Estimation DVF · 30 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un immeuble d'habitation : divisé en trois logements , reliés par une entrée commune, à savoir : Logement n°1 : de 30,45 m² , à gauche en entrant, comprenant : salon, cuisine, chambre, salle d'eau avec wc et placard Les biens sont, semble-t-il, occupés Logement n°2 : de 38,49 m² , comprenant : entrée avec placard, chambre avec placard, salon-cuisine, dégagement, wc, salle de bains Les biens sont, semble-t-il, inoccupés Logement n°3 : de 27,08 m² (surface au sol : 35,02 m²), comprenant : entrée, accès aux pièces par escalier, palier et cuisine, chambre avec placard, salle d'eau et wc, salon avec placard Les biens sont, semble-t-il, inoccupés

Occupation Bien libre