Un appartement — résultat d'adjudication1 avenue Victor Hugo

91860 Epinay-sous-Sénart

4 pièces

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 41 000 €

vs mise à prix ×1,0 MAP 40 k€

Audience 14/01/2026

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 40 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 125 000 € · médiane comparables 118 ventes appartement (109 k€–138 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

1 avenue Victor Hugo 91860 Epinay-sous-Sénart Bât. A, esc. unique, au 12# étage, coul. de drte., prte. face gche. UN APPARTEMENT de type 5 A compr. entrée, cuisine,Sd B, S d’E, WC, salle de séjour, 4 chambres, dégnt, rangnts, penderie, loggias. Au S/sol UNE CAVE. Les biens sont occupés.

Occupation occupe