– Le lot numéro 634 de l’état descriptif de division Au cinquième étage, première porte gauche en sortant de l’ascenseur, UN APPARTEMENT de quatre pièces principales comprenant selon procès-verbal de constat de description dressé le 22 mai 2024 par Me Thierry PLOUCHART, commissaire de Justice associé à Louvres (95), une entrée, une pièce de séjour avec un petit balcon, trois chambres, une cuisine, un dégagement nuit, une salle d’eau, un w.-c. Surface privative (hors balcon) 60,52 m2. Et les 226/100.000èmes des parties communes générales. – Le lot numéro 676 de l’état descriptif de division Au sous-sol UNE CAVE. Et les 6/100.000èmes des parties communes générales. – Le lot numéro 1082 de l’état descriptif de division Un EMPLACEMENT de stationnement pour véhicule. Et les 7/100.000èmes des parties communes générales. D’après les renseignements recueillis lors de l’établissement du procès-verbal de constat de description, les lieux sont loués. Cadastre : section AH 253
Un appartement avec une cave et un emplacement de stationnement — résultat d'adjudication
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 18.41 €/m² (15.76–21.5)
- Rendement brut / MAP
- 29.1 % · ~1114 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 13 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 214 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 14 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Pages référence
Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 20/01/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Gaëlle LE DEUN
SELARL LE NAIR-BOUYER ET ASSOCIES
01 34 15 95 04
Calendrier procédural
Audience 20/01/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 20/01/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Val-d'Oise
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 91 m² Franconville (95) Mise à prix 50 000 € Audience 22 Sep -
Appartement · 123 m² Sarcelles (95) Mise à prix 44 000 € Audience 1 Sep -
Appartement · 29 m² Garges-lès-Gonesse (95) Mise à prix 43 000 € Audience 1 Sep -
Appartement · 85 m² Cergy (95) Mise à prix 65 000 € Audience 8 Sep -
Appartement · 79 m² Argenteuil (95) Mise à prix 20 000 € Audience 8 Sep -
Appartement · 59 m² Gonesse (95) Mise à prix 16 840 € Audience 15 Sep