Un appartement avec une cave et un emplacement de stationnement — résultat d'adjudication42-44, rue de Paris

95130 Franconville

60,52 m²

Tribunal judiciaire de Pontoise

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 94 000 €

vs mise à prix ×2,0 MAP 46 k€

Prix au m² 1553 €

Audience 20/01/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 93 appartements de 30 à 91 m² vendus dans le code postal 95130 entre septembre et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 131 ventes · 2023–2026

Sur les 131 appartements vendus en Val-d'Oise avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×3,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 46 000 € · 760 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 178 318 € · 2946 €/m² Estimation DVF · 61 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

– Le lot numéro 634 de l’état descriptif de division Au cinquième étage, première porte gauche en sortant de l’ascenseur, UN APPARTEMENT de quatre pièces principales comprenant selon procès-verbal de constat de description dressé le 22 mai 2024 par Me Thierry PLOUCHART, commissaire de Justice associé à Louvres (95), une entrée, une pièce de séjour avec un petit balcon, trois chambres, une cuisine, un dégagement nuit, une salle d’eau, un w.-c. Surface privative (hors balcon) 60,52 m2. Et les 226/100.000èmes des parties communes générales. – Le lot numéro 676 de l’état descriptif de division Au sous-sol UNE CAVE. Et les 6/100.000èmes des parties communes générales. – Le lot numéro 1082 de l’état descriptif de division Un EMPLACEMENT de stationnement pour véhicule. Et les 7/100.000èmes des parties communes générales. Cadastre : section AH 253

Occupation occupe