Une maison d'habitation — résultat d'adjudication26, square de l'Isoret

Angers

TJ Angers

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 202 000 €

vs mise à prix ×0,8 MAP 240 k€

Audience 12/05/2025

Ce résultat, replacé dans son marché 283 ventes · 2023–2026

Sur les 283 maisons vendues en France avec une mise à prix de 150 000 à 300 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,4 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,8. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 240 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 315 000 € · médiane comparables 1242 ventes maison (240 k€–445 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une maison d'habitation : comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, couloir de distribution, chambre, extension, buanderie, petit cellier, wc, salle d'eau, cave, garage, couloir d'accès au jardin arrière Au 1er étage : palier avec couloir de distribution, deux chambres, salle de bains, wc séparés, cuisine aménagée, pièce de vie Combles au-dessus Jardin clos avec cabanon Libre de toute occupation

Occupation Bien libre

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.