Une ancienne maison de maître — résultat d'adjudication51, rue de l'Industrie

59100 Roubaix

Tribunal judiciaire de Lille

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 211 000 €

vs mise à prix ×2,5 MAP 85 k€

Audience 20/09/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 403 ventes · 2023–2026

Sur les 403 maisons vendues en France avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,8 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,3 et ×2,5. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 85 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 173 000 € · médiane comparables 49158 ventes maison (116 k€–255 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Une ancienne maison de maître : à usage d'habitation, élevée sur trois niveaux, divisée en appartements : Au rez-de-chaussée : - appartement n°1 : séjour, salon, cuisine, salle d'eau - appartement n°2 : cuisine, chambre, wc, salle d'eau, terrasse, jardin Au 1er étage : - appartement n°3 : dégagement, pièce à vivre/cuisine, salle d'eau, coin nuit, coin mezzanine - appartement n°4 : cuisine, pièce à vivre, chambre, wc, salle d'eau À l'entresol étage 1 et demi : débarras Au 2ème étage : - appartement n°5 : deux chambres, pièce à vivre/cuisine Libre (l'adjudicataire fera son affaire personnelle de toute éventuelle occupation)

Occupation Bien libre