Un appartement — résultat d'adjudication2, rue du Docteur Amodru

91590 La Ferté-Alais

52,33 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 71 000 €

vs mise à prix ×1,5 MAP 47 k€

Prix au m² 1357 €

Audience 08/03/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 75 appartements de 26 à 78 m² vendus dans le code postal 91590 entre octobre 2023 et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 47 000 € · 898 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 155 682 € · 2975 €/m² Estimation DVF · 52 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 52,33 m² , au 2ème étage, bâtiment A, comble mansardé, auquel on accède par un escalier privé donnant sur le palier du 1er étage, comprenant : palier, séjour/coin-cuisine, deux chambres avec placards, mezzanine, salle d'eau et wc Le bien est occupé

Occupation occupe