Un appartement — résultat d'adjudication4, rue des Capettes

91220 Le Plessis-Pâté

2 pièces

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 72 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 52 k€

Audience 12/04/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 52 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 199 000 € · médiane comparables 16 ventes appartement (122 k€–222 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de deux pièces principales Un emplacement de parking extérieur : Correspondant aux lots n°23 et 40 du RCP Les biens sont occupés par le propriétaire

Occupation occupe