Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Bilan — incertain
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Carence d'enchères
Aucun enchérisseur
Audience
12/04/2023
Synthèse MdB
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Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Licitor
45 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 %
—
surface du bien non publiée
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Désignation · d’après l’annonce
Un appartement : de trois pièces principales Une cave : Correspondant aux lots n°480.407 et 480.378 du RCP Les biens sont loués
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
2 points qui engagent la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
10 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
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Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
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4, rue Lavoisier
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 91350 Grigny
~ 1 110 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES D
- Loyer de marché
- 13,3 €/m² (10,39–17,03)
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
Train / RER
Gare de Grigny Centre
· 86 m
Écoles
15 dans 800 m · au plus près 260 m
Atouts
- Train / RER Gare de Grigny Centre à 86 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 260 m)
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 19 sites ICPE recensés dans 1 km
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Annonce d'origine Licitor
Calendrier procédural
Audience passée- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 11/04/2023
- Audience 12/04/2023
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Essonne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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