Un appartement — résultat d'adjudication4, rue du Sablon

91150 Étampes

83,14 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 71 000 €

vs mise à prix ×1,4 MAP 50 k€

Prix au m² 854 €

Audience 10/05/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 70 appartements de 42 à 125 m² vendus dans le code postal 91150 entre juillet et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 49 500 € · 595 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 173 282 € · 2084 €/m² Estimation DVF · 83 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 66,75 m² Loi Carrez (surface au sol totale : 83,14 m² dont 16,39 m² d'hauteur inférieure à 1,80 m), dans le bâtiment D, au 3ème et dernier étage, porte gauche, n°7, comprenant : Au niveau combles : entrée avec placard, pièce principale avec espace cuisine, deux chambres, dégagement avec placard, salle d'eau, wc, escalier d'accès à la mezzanine Au niveau toiture : mezzanine Deux parkings : dans le bâtiment D, au rez-de-chaussée Occupés

Occupation occupe