Un appartement — résultat d'adjudication1, place de Mogador

Massy

77,59 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 123 000 €

vs mise à prix ×9,5 MAP 13 k€

Prix au m² 1585 €

Audience 24/05/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 747 ventes · 2022–2026

Sur les 747 appartements vendus en France avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×3,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,3 et ×6,2. Périmètre national : trop peu de ventes connues dans ce département pour un chiffre local.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 13 000 € · 168 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 167 632 € · 2160 €/m² Estimation DVF · 78 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : de 77,59 m² (hors balcon), bâtiment unique, escalier unique, au 3ème étage, comprenant : entrée avec placard mural, séjour-salle à manger, trois chambres, couloir, cuisine, salle d'eau, salle de bain en enfilade (ancien séchoir), wc et balcon Une cave : au sous-sol Occupé

Occupation occupe