Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
Bilan — incertain
Décider en quelques minutes
Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
Carence d'enchères
Aucun enchérisseur
Audience
22/05/2024
Synthèse MdB
Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.
Mise à prix (MAP)
Mise à prix — annonces d'origine
Licitor
35 000 €
Plafond d'enchère · cible 12 %
—
surface du bien non publiée
Valeur marché
Réservé aux inscrits
Désignation · d’après l’annonce
Un appartement : de quatre pièces principales Une cave Un parking : à usage de voiture Correspondant aux lots n°90, 68 et 20.509 du RCP Les biens sont occupés par des tiers
Occupation
occupe
Baisse si personne n’enchérit
Non documentée
Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
11 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios de revente
0 scénario
Aucun scénario chiffré sur ce dossier pour l’instant : calculer une revente demande la surface du bien et des ventes comparables dans son secteur.
-
Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier · Marché
Quartier, marché & liquidité
Analyse premium
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire
7, square Surcouf
Voir sur OpenStreetMap
Prix de marché · 91350 Grigny
~ 1 110 €/ m²
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- E GES D
- Loyer de marché
- 13,3 €/m² (10,39–17,03)
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM
Métro / RER / tram
Train / RER
Grigny Centre
· 184 m
Écoles
15 dans 800 m · au plus près 175 m
Atouts
- Train / RER Grigny Centre à 184 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 175 m)
Points de vigilance
- Zone d'activités dense — 20 sites ICPE recensés dans 1 km
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Préparer le dossier
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Aucun document collecté.
Annonce d'origine Licitor
Calendrier procédural
Audience passée- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 21/05/2024
- Audience 22/05/2024
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
09
Dossiers voisins
Autres opportunités en Essonne
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
-
Appartement · 66 m² Saint-Michel-sur-Orge (91) Mise à prix 77 110 € Audience 21 Oct -
Appartement · 78 m² Évry-Courcouronnes (91) Mise à prix 41 000 € Audience 21 Oct -
Appartement · 68 m² Longjumeau (91) Mise à prix 40 000 € Audience 21 Oct -
Maison · 239 m² Viry-Châtillon (91) Mise à prix 250 000 € Audience 21 Oct -
Maison · 109 m² Morsang-sur-Orge (91) Mise à prix 220 000 € Audience 21 Oct -
Maison · 141 m² Mennecy (91) Mise à prix 150 000 € Audience 21 Oct
—