Un appartement en duplex — résultat d'adjudication15, rue du Coteau Sud

91530 Saint-Chéron

41,07 m²

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 77 000 €

vs mise à prix ×1,3 MAP 60 k€

Prix au m² 1875 €

Audience 22/05/2024

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 52 appartements de 21 à 62 m² vendus dans le code postal 91530 entre octobre 2023 et novembre 2025, 51 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 60 000 € · 1461 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 133 329 € · 3246 €/m² Estimation DVF · 41 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement en duplex : de 32,85 m² - surface au sol de 41,07 m², ayant son accès par la partie commune générale, porte gauche, et la partie commune aux lots n°1 et 2, comprenant : Au niveau 0 : entrée avec dégagement, pièce principale avec espace cuisine, wc Au niveau R+1 : accès par escalier bois, chambre avec rangements, salle de bains Un jardin : avec une annexe : (rangement), ayant son accès par les parties communes et par le lot n°1 Étant observé que ce lot est indissociable du lot n°1 Deux emplacements de stationnement : Les biens sont, semble-t-il, inoccupés

Occupation Bien libre