5 Chemin Abel Tissot entrée, deux chambres, salon, cuisine, balcon, salle de bains et WC. – Au ss : PARKING n° 9
Appartement de 55 m² à Saint-Denis — résultat d'adjudication
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Le dossier est-il intéressant ?
Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.
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Quels sont les problèmes du dossier ?
Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 20.97 €/m² (16.37–26.88)
- Rendement brut / MAP
- 31.0 % · ~1164 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSMGares / arrêts en projet à proximité (10)
- 227 m Lycée de la Plaine · T8 à Rosa Parks
- 395 m Campus Condorcet · T8 à Rosa Parks
- 443 m Stade de France · ligne 15 - est - phase 1
- 600 m Place des Droits de l'Homme · T8 à Rosa Parks
- 845 m Front Populaire · ligne 12 à Mairie d'Aubervilliers
- 846 m Front Populaire · T8 à Rosa Parks
- 1135 m Pressensé (mesures conservatoires) · T8 à Rosa Parks
- 1219 m Aimé Césaire · ligne 12 à Mairie d'Aubervilliers
- 1243 m Mairie d'Aubervilliers · ligne 12 à Mairie d'Aubervilliers
- 1244 m EMGP · T8 à Rosa Parks
- Train / RER La Plaine - Stade de France à 437 m (desserte structurante)
- Future Lycée de la Plaine à 227 m (T8 à Rosa Parks) — plus-value à terme
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 65 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 58 sites ICPE recensés dans 1 km
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 10/03/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Bobigny
93000 BOBIGNY
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-
Maître Jean-Claude GUIBERE
01 48 96 99 69
Calendrier procédural
Audience 10/03/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 10/03/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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