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Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication45, rue de Saint-Prix

143,94 m² 1 pièce terrain 423 m²
Dossier archivé · audience du 10/03/2026
Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente
Adjugé 420 000 €
vs mise à prix ×3,1 MAP 135 k€
Prix au m² 2918 €
Audience 10/03/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 71 maisons de 72 à 216 m² vendues dans le code postal 95600 entre avril et décembre 2025, 67 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 30 ventes · 2023–2026

Sur les 30 maisons vendues en Val-d'Oise avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,6 et ×2,1.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 135 000 € · 938 €/m²
Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits
Valeur marché 607 019 € · 4217 €/m² Estimation DVF · 144 m² × prix €/m² du secteur
Le bien en un coup d’œil
Désignation · d’après l’annonce

45, rue de Saint-Prix UN PAVILLON D’HABITATION : De style architectural contemporain élevé sur un terre-plein, d’un rez-de- chaussée et d’un étage. Le gros œuvre et les planchers sont en béton, la toiture à plusieurs pans est réalisée d’ardoises sur une charpente en bois, les huisseries extérieures sont en PVC, à double vitrage, l’occultation des baies se fait par des volets roulants électriques en PVC et comprenant selon le procès-verbal de constat dressé le 16 juillet 2025 par Maître Alexia BAYLE, Commissaire de Justice associée à Argenteuil (95) : – Au sous-sol : de 126,20 m² deux CAVES et la chaufferie, accessible depuis le rez-de-chaussée. – Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce principale (séjour), deux chambres dont une avec une salle de douche et sanitaires pour personnes à mobilité réduite, une cuisine, des sanitaires, des placards. – À l’étage : un dégagement, quatre chambres dont une avec un dressing, une salle de douche et un w.-c., une salle de bain avec w.-c., des placards. Surface habitable mesurée (hors sous-sol) 143,94 m. Avec une TERRASSE surplombant le jardin et un JARDIN. Ce pavillon est implanté au centre d’une parcelle de forme rectangulaire de 423 m² et le terrain, entièrement clôturé. Les lieux sont occupés par la famille de partie saisie. Cadastre : section AB numéro 179 Référence greffe : section AB numéro 179

Occupation occupe
09
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