Surface issue des annonces sources (Ferrari, Licitor). En cas de divergence, les pièces du dossier (PV descriptif, mesurage) prévalent.
Un appartement, une cave et un emplacement couvert double… — résultat d'adjudication2, rue Marceau Delorme
Vente terminée
À quel prix ce bien est-il parti ?
Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.
Ce prix face aux ventes du quartier
Sur les 69 appartements de 41 à 122 m² vendus dans le code postal 92600 en décembre 2025, 54 se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.
Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit
Sur les 64 appartements vendus en Hauts-de-Seine avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,0 et ×4,5.
Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Ferrari).Ouvrir Ferrari
Mise à prix publiée par l'annonce d'origine (Licitor).Ouvrir Licitor
2 rue Marceau Delorme 2 à 8 rue Marceau Delorme, 96 et 98 rue du Château et 139 quai du Docteur Dervaux 92600 Asnières-sur-Seine Le lot numéro 120 de l’état descriptif de division : Dans le bâtiment A, au quatrième étage, deuxième porte à droite en sortant de l’ascenseur A, un APPARTEMENT de trois pièces principales, comprenant selon procès-verbal de constat dressé le 24 avril 2024 par Maître Benjamin TEBOUL, Commissaire de Justice Associé à BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, un dégagement, une salle de bain, un w.-c., une salle d’eau et des placards. Surface totale (Loi Carrez) : 81,51 m². Le droit à la jouissance exclusive d’une terrasse. Et les 170/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Le lot numéro 200 de l’état descriptif de division : Dans le bâtiment D, au sous-sol, escaliers A B C S/S, une CAVE portant le numéro 37. Et les 2/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Le lot numéro 261 de l’état descriptif de division : Dans le bâtiment D, au sous-sol, escaliers A B C S/S, un EMPLACEMENT COUVERT DOUBLE pour véhicules automobiles portant le numéro 47-61. Et les 18/10.000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les lieux sont occupés. Cadastre : section AV 39, 67, 68
Sécuriser l’opération
Quels sont les problèmes du dossier ?
Les points relevés dans les pièces, leur impact financier et les confirmations juridiques à mener avec l’avocat.
À lever avant d’enchérir
1 point qui engage la décision — impact chiffré quand il l’est, action à mener, pièce qui l’établit.
Le détail, point par point
8 points relevés dans les pièces, aucun ne remet en cause la décision d’enchérir. Ouvrir une ligne pour le constat, sa source et l’action.
Construire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Combien puis-je enchérir, selon la revente visée ?
Une ligne = un scénario de revente. Cliquer sur une ligne pour ajuster ses hypothèses.
| Scénario | Travauxestimé | Prix de reventeau m² | Plafond marteau max pour la marge cible | Délaià la revente |
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Achat-revente rapide
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Rénovation moyenne + revente rapide
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Rénovation + portage
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Location nue
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Location meublée (LMNP)
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Location courte durée
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Revêtements (sols / peintures)
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Menuiseries int. / finitions
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Débarras / encombrement
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Sécurisation / serrurerie
Défendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
6 182 €/ m² net vendeur
C'est le prix de sortie du scénario suivi — la seule valeur au m² de cet onglet qui fixe le plafond d'enchère. La bande observée du secteur ci-contre la situe, elle ne la décide pas.
Moyenne du cœur des 80 comparables DVF les plus proches, 10 % extrêmes exclus. Fourchette basse/haute calculée en coupant ce cœur en deux à la médiane.
- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- Liquidité à la revente
- Élevée · 1658 ventes comparables récentes
- Confiance comparables
- haute
- DPE estimé (voisinage)
- C GES C
- Loyer de marché
- 24,6 €/m² (19,72–30,56)
- Rendement brut / MAP
- 48,0 % · ~2 001 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- Métro Gabriel Péri à 661 m (desserte structurante)
- 15 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 207 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Zone d'activités dense — 42 sites ICPE recensés dans 1 km
Les ventes DVF du secteur
Adresse, date, surface et prix de chaque vente : le détail vente par vente est réservé aux inscrits. L’inscription est gratuite.
Arriver prêt
Ai-je les pièces et les échéances nécessaires pour l’audience ?
Documents, preuves, passif à contrôler, interlocuteurs et calendrier procédural au même endroit.
Pièces, audience & calendrier
Documents clés
Calendrier procédural
Audience passée- Visite 07/05/2025 · 12:00
- Consignation chèque de banque remis à votre avocat, la veille au plus tard — plus tôt si le cahier des conditions de vente l'exige 14/05/2025
- Audience 15/05/2025
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication à l'issue du délai de surenchère
- Solde du prix 60 jours max
Autres opportunités en Hauts-de-Seine
Des ventes distinctes du dossier consulté, actuellement ouvertes aux enchères.
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Local à Asnières-sur-Seine Asnières-sur-Seine (92) Mise à prix 50 000 € Audience 5 Nov -
Appartement · 27 m² Puteaux (92) Mise à prix 50 000 € Audience 1 Oct -
Appartement · 42 m² Gennevilliers (92) Mise à prix 50 000 € Audience 1 Oct -
Appartement · 85 m² Courbevoie (92) Mise à prix 350 000 € Audience 1 Oct -
Appartement · 17 m² Levallois-Perret (92) Mise à prix 30 000 € Audience 8 Oct -
Appartement · 40 m² Colombes (92) Mise à prix 66 000 € Audience 8 Oct