Un pavillon d'habitation — résultat d'adjudication33, av. du Président John Fitzgerald Kennedy

94190 Villeneuve-Saint-Georges

70 m²

Tribunal judiciaire de Créteil

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 141 000 €

vs mise à prix ×4,0 MAP 35 k€

Prix au m² 2014 €

Audience 11/05/2023

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 75 maisons de 35 à 105 m² vendues dans le code postal 94190 entre décembre 2024 et décembre 2025, 69 se sont vendues plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 122 ventes · 2023–2026

Sur les 122 biens vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×2,5 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,8 et ×3,3. Tous types de biens confondus : trop peu de ventes connues pour ce type dans ce département.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 35 000 € · 500 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 339 296 € · 4847 €/m² Estimation DVF · 70 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un pavillon d'habitation : de 72,70 m² (hors surface non prise en compte de 13 m²), comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine en entrant, salle de séjour à l'étage : deux chambres, dégagement grenier : non accessible en l'état Une construction : à l'arrière (accessible par l'extérieur et par la salle de séjour du pavillon), sur rue, édifiée sur sous-sol et comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, pièce, salle d'eau avec wc au sous-sol : cave Une cour : devant Un jardinet : derrière Sur un terrain de 1a 45ca Inoccupé

Occupation Bien libre