Deux appartements — résultat d'adjudication3, rue André Pontier

Nogent-sur-Marne

TJ Créteil

Bilan — incertain

Décider en quelques minutes

Le dossier est-il intéressant ?

Verdict, plafond au marteau et faits décisifs pour savoir si ce dossier mérite d’être poursuivi.

Analyse du résultat d'adjudication

Adjugé 420 000 €

vs mise à prix ×17,5 MAP 24 k€

Audience 25/04/2024

Ce résultat, replacé dans son marché 66 ventes · 2023–2026

Sur les 66 appartements vendus en Val-de-Marne avec une mise à prix sous 30 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×4,1 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×2,4 et ×5,9.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Synthèse MdB

Pas encore d'analyse MdB synthétique sur ce dossier.

Mise à prix (MAP) 24 033 €

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 240 000 € · médiane comparables 23783 ventes appartement (178 k€–345 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Deux appartements : portant les n°27 et 28 Deux caves, portant les n°16 et 17 Occupés

Occupation occupe

Baisse si personne n’enchérit Non documentée Sans enchère et sans clause de baisse, le créancier poursuivant est déclaré adjudicataire à la mise à prix (art. L.322-6 CPCE) : le prix de départ ne baisse pas.