Un appartement — résultat d'adjudication16, place du square Pierre de Geyter

93200 Saint-Denis

Tribunal judiciaire de Bobigny

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 56 000 €

vs mise à prix ×0,4 MAP 140 k€

Audience 03/01/2023

Ce résultat, replacé dans son marché 55 ventes · 2023–2026

Sur les 55 appartements vendus en Seine-Saint-Denis avec une mise à prix de 80 000 à 150 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,3 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,0 et ×1,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 140 000 €

Plafond d'enchère · cible 12 % — surface du bien non publiée

Valeur marché 200 000 € · médiane comparables 20001 ventes appartement (145 k€–285 k€) · surface à confirmer

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Un appartement : avec : pièce principale, un coin-cuisine, un cellier, une salle de bains, deux chambres, wc Une cave : Les lots n°2, n°30 et n°19 Cadastrés section AJ n°7 pour une contenance de 2a 38ca D'après le procès-verbal de description établi par la SCP LPL Huissier, Commissaires de Justice à Tremblay-en-France, le 20/09/2022, les lots ci-dessus désignés à nature initiale de locaux commerciaux ont été transformés en habitation et forment désormais une seule et même unité d'habitation

Occupation À vérifier