7 rue de la Justice Orange LES LOGEMENTS FAMILIAUX également dénommé LA RESIDENCE LA JUSTICE ORANGE - 1, rue de la Justice Orange – Lot n°83 UN APPARTEMENT de 66,78 m2 au 6ème étage Porte Nord-Est se composant de une entrée, une cuisine, un séjour, un couloir de circulation, un dressing, un wc, une salle de bains, deux chambres. Et 77/10.000èmes des parties communes générales. – Lot n°283 Au 2ème sous-sol, UNE PLACE DE STATIONNEMENT n°283. Et 9/10.000èmes des parties communes générales. LES BIENS SONT LOUÉS. Cadastre : Section AT n° 336 – Section AT n° 337
Un appartement et une emplacement de stationnement — résultat d'adjudication
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Le dossier est-il intéressant ?
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Impacts financiers d’un côté, confirmations juridiques et actions avocat de l’autre.
Registre de risques détaillé — Sévérité, impact chiffré et action concrète pour chaque risque du dossier.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireConstruire l’enchère
Comment créer la valeur et jusqu’où enchérir ?
Comparer les stratégies de sortie, ajuster leurs hypothèses et définir celle qui pilote la décision.
Scénarios chiffrés & marge nette — Comparatif des stratégies de sortie, plafond d'enchère et marge nette par scénario.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaireDéfendre la sortie
Quel est l’état du marché ?
Valeur de revente, liquidité, comparables et demande locale pour éprouver le scénario retenu.
Quartier, marché & liquidité
Comparables DVF & valeur de revente — Transactions comparables, bande €/m² du secteur et estimation de revente.
S'inscrire 1 mois VIP offert · sans carte bancaire- Nature du marché
- Résidentiel · appartement
- DPE estimé (voisinage)
- D GES C
- Loyer de marché
- 18.49 €/m² (15.53–22.0)
- Rendement brut / MAP
- 24.7 % · ~1235 €/mois
Lecture du quartier
IDFM · Éducation nat. · OSM- 9 établissement·s scolaire·s dans 800 m (au plus près 172 m)
- Marché de revente liquide — nombreuses ventes comparables récentes
- Desserte limitée aux bus — pas de métro/RER/tram à moins de 800 m
- Zone d'activités dense — 14 sites ICPE recensés dans 1 km
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Pièces, audience & calendrier
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Repères de la vente
Audience passée- Audience
- 24/03/2026 · passée
- Tribunal
-
TJ Pontoise
95300 PONTOISE
Voir le plan d’accès - Avocat
-
Maître Emile VAN HEULE
01 30 75 87 87
Calendrier procédural
Audience 24/03/2026- Consignation — 8 jours avant audience
- Audience 24/03/2026
- Surenchère + 10 jours
- Adjudication —
- Solde du prix 60 jours max
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