Un appartement — résultat d'adjudication45, rue Jean Jaurès

91130 Ris-Orangis

69,67 m² 4 pièces

Tribunal judiciaire d'Évry-Courcouronnes

Bilan — incertain

Vente terminée

À quel prix ce bien est-il parti ?

Le prix auquel l’enchère est tombée, face aux ventes du quartier et aux autres enchères comparables.

Résultat de la vente

Adjugé 55 000 €

vs mise à prix ×1,2 MAP 44 k€

Prix au m² 789 €

Audience 25/03/2026

Ce prix face aux ventes du quartier

Sur les 90 appartements de 35 à 105 m² vendus dans le code postal 91130 entre juillet et décembre 2025, tous se sont vendus plus cher au mètre carré que cette enchère.

Chaque vente, avec son prix au m², sa surface et sa date : le détail est réservé aux inscrits. Créer un compte gratuit

Ce résultat, replacé dans son marché 117 ventes · 2023–2026

Sur les 117 appartements vendus en Essonne avec une mise à prix de 30 000 à 80 000 € dont nous connaissons le prix d'adjudication, le marteau est tombé à ×1,9 la mise à prix en médiane. La moitié centrale des ventes se situe entre ×1,4 et ×2,6.

Ce n'est ni une estimation de la valeur du bien, ni une prévision du prix de cette vente : c'est la concurrence constatée à l'audience sur des biens comparables, à niveau de mise à prix comparable — le coefficient chute quand la mise à prix monte, d'où la tranche. Un dossier peut partir à la mise à prix comme au triple : l'état du bien, l'occupation et le nombre d'enchérisseurs présents décident.

Mise à prix (MAP) 44 000 € · 632 €/m²

Plafond d'enchère · cible 12 % Réservé aux inscrits

Valeur marché 144 025 € · 2067 €/m² Estimation DVF · 70 m² × prix €/m² du secteur

Le bien en un coup d’œil

Désignation · d’après l’annonce

Résidence LA FERME DU TEMPLE Dans le bâtiment K 3 : – LOT N° 1.573 (mille cinq cent soixante- treize): Un APPARTEMENT de type F4 A, au 5ème étage, bâtiment K 3, porte à droite, comprenant selon procès-ver- bal de description dressé le 15.12.2023 par Me Stéphanie ROBILLARD, Commissaire de Justice Associé à ROSNY- SOUS-BOIS (93): hall d’entrée, cuisine, une loggia en enfilade de la cuisine, salon, couloir de distribution, trois chambres, salle d’eau, WC. Et les 263/200.340èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – LOT N° 1.583 (mille cinq cent quatre- vingt-trois) Une CAVE portant le n° 3 en sous-sol. Et les 11/200.340èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. – LOT N° 1.652 (mille six cent cinquante-deux) Un PARKING portant le n° 665 situé dans le périmètre du bâtiment K. Et les 3/200.340èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Superficie privative (Loi Carrez) : 69,67 m2 Les lieux sont occupés Cadastre : section AY n° 85, n° 87, n° 88, n° 89, n° 91, n° 99, n° 100, n° 101 et n° 102 Référence greffe : 24/00043

Occupation occupe